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Imagem de satélite do Rio Paraguai em Corumbá, com meandros, áreas alagáveis do Pantanal e a cidade às margens do rio.

Rio Paraguai em Corumbá, MS. Sentinel-2, 24 de julho de 2025.

GEOBIOSInteligência Ambiental e Territorial

Tecnologia, conhecimento técnico e inteligência geoespacial para decisões mais seguras sobre propriedades rurais e empreendimentos.

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Documentos, cadastros e satélite lidos juntos, por quem entende de campo

A GEOBIOS é a unidade de negócios da Innovatrix Brasil Soluções Ambientais e Tecnológicas especializada em inteligência ambiental e territorial. Atuamos a partir de Corumbá, no Pantanal sul-mato-grossense, com regularização ambiental e rural, licenciamento e diagnóstico territorial de propriedades.

Matrícula, CAR, CCIR, SIGEF, camadas ambientais oficiais e imagens de satélite são cruzados sobre o perímetro do imóvel. O sistema organiza e compara; a leitura final é da equipe técnica, que aponta o que está pendente e a ordem para resolver.

Proprietários rurais
Saber o que falta para o imóvel ficar regular, quanto tempo leva e o que fazer primeiro.
Compradores, empresas e financiadores
Due diligence antes de comprar, arrendar, dar em garantia ou financiar, com as evidências conferidas.
Contadores, corretores e representantes
Indicar clientes e acompanhar a carteira deles em um acesso de parceiro, separado por empresa.
Imagem de satélite das lagoas da Nhecolândia, no Pantanal: centenas de lagoas arredondadas entre cordões de mata e campos.
Lagoas da Nhecolândia, Pantanal, MS. Sentinel-2, 17 de setembro de 2025.

O que fazemos

Quatro frentes que se apoiam: regularizar o que existe, licenciar o que vai ser feito, estudar e gerir o ambiente e acompanhar o território com dados. Cada serviço tem página própria.

Sob consulta · orçamento personalizado

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GeoCheck Rural

Antes de regularizar, descubra o que está acontecendo no imóvel.

Documentos e camadas oficiais cruzados sobre o perímetro do imóvel, com leitura técnica, não um relatório automático. O resultado mostra onde o imóvel está exposto e o que fazer primeiro.

Exemplo de camadas do GeoCheck sobre imagem de satéliteContornos ilustrativos de perímetro do imóvel, perímetro do CAR, APP, Reserva Legal, hidrografia e sobreposição sobre imagem Sentinel-2 de área agrícola em Maracaju, MS.

Ligue e desligue as camadas

Sobreposições: Sobreposição apontada pela fonte; a conclusão depende de análise técnica.
Exemplo ilustrativo sobre imagem Sentinel-2 (Área agrícola em Maracaju, MS, 22 de maio de 2025). Os contornos foram desenhados para demonstração e não representam um imóvel ou cliente. Nomes, cores e limitações das camadas são os mesmos do sistema GEOBIOS.

O que você recebe

  • Relatório técnico com análises, mapas e cruzamentos ambientais e territoriais.
  • Revisão técnica e leitura objetiva dos principais achados.
  • No GeoCheck Rural 360: matriz de prioridades, plano de ação, reunião técnica e 30 dias de Monitor Rural.
  • Relatório e pendências disponíveis no Portal do Cliente.

O que é conferido

  • Matrícula e domínio
  • CAR
  • CCIR e cadastro no INCRA
  • Georreferenciamento e SIGEF
  • Restrições ambientais
  • Sobreposições

Limites do diagnóstico

  • É um diagnóstico técnico. Não substitui a análise nem a decisão do órgão ambiental, do cartório de registro de imóveis ou do INCRA.
  • O CAR é autodeclaratório: a leitura dele não comprova domínio nem regularidade ambiental.
  • A delimitação oficial de APP e a aprovação da Reserva Legal dependem do órgão ambiental.
Ver todos os limites

R$ 497 no GeoCheck Essencial ou R$ 947 no GeoCheck Rural 360, pagamento único por imóvel.

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O território muda ao longo do ano. O monitoramento acompanha.

Entre a cheia e a seca, a mesma área do Pantanal muda de cor, de água e de uso. No imóvel, mudanças como essas, além de desmatamento, queimadas e prazos de licenças, precisam ser vistas a tempo.

O GEOBIOS Monitor Rural faz o acompanhamento ambiental e territorial recorrente da propriedade, com atualizações mensais, alertas, mudanças e prazos relevantes.

R$ 197/mês por propriedade

Quero o Monitor Rural
Nhecolândia, Pantanal, MS em 17 de setembro de 2025, na seca: lagoas menores e campos secos.
A mesma área em 9 de fevereiro de 2025, na cheia: vegetação verde e lagoas cheias.
Fevereiro de 2025Setembro de 2025
Nhecolândia, Pantanal, MS. Imagens Sentinel-2 de 9 de fevereiro de 2025 e 17 de setembro de 2025. Arraste para comparar.

Como funciona o atendimento

  1. Etapa 1

    Você envia o que tem do imóvel

    Matrícula, CAR, CCIR, memorial e mapas. Cada arquivo fica registrado com versão; nada é descartado.

  2. Etapa 2

    A equipe técnica cruza tudo

    Documentos e camadas do mapa são comparados, e cada evidência conferida fica anotada com responsável e data.

  3. Etapa 3

    Você recebe o diagnóstico e o plano

    Situação por tema (fundiária, ambiental e cadastral), o que está pendente e a ordem para resolver.

  4. Etapa 4

    Acompanha pelo Portal do Cliente

    Etapas, prazos, documentos liberados e pendências do seu imóvel, em um acesso só seu.

Já é cliente? Etapas, prazos, documentos liberados e pendências do seu imóvel estão no Portal do Cliente.

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Conte o que acontece com o seu imóvel ou empreendimento

Diga o município, o que você já tem em mãos e o que precisa resolver. A equipe técnica responde pelo WhatsApp.

Ao enviar, o WhatsApp abre com a sua mensagem pronta.